オープンハウス・アーキテクトは、関東・愛知エリアの法人様からの木造住宅建築請負のリーディングカンパニーです。, 低価格を維持するために、コスト管理の仕組みづくりが欠かせません。自社開発したシステム「KIZUNA-X」で、無駄なコストを省く原価管理にこだわっています。, 一般的なハウスメーカーの場合、職人や納材業者と契約する際に、工務店などの中間業者を介しますが、当社は直接約2,500社の協力会社と契約しているので、施工力や材料の質を維持しつつ、中間マージンを削減できます。, 私たちとともに家づくりを行うのは、2,500を超える協力会社様。その結束をより強固にするために、意見交換や勉強会の場を定期的に設けています。高い志を共有し、安全でスムーズな家づくりを実現しています。, 自社開発システムでは、最新の工程表をスピーディに共有できます。例えば、悪天候によるスケジュール調整が生じたときも、簡単に変更後の工程表を確認し、工事の段取りが可能です。円滑な施工と短工期を叶えています。, 入工程管理の電子化は、スケジュール共有のみならず、納材、施工、検査など、完工までの予定と実績を正確に管理します。工期遅れを防ぐのは勿論のこと、属人的な運営では難しい短工期化を、自社システムで推進しています。, 私たちは創業から現在まで、数万件もの家づくりを行ってきました。これまでに積み重ねてきた豊富な実績により、お客様のご要望に沿った自由設計を行うことができるのです。, これまでに手がけてきたすべての図面は、独自システムの専用データベースに保管しています。実例をお見せしながら柔軟にプランニングしていきますので、妥協のないデザインをスピーディーにご提案します。, 入居者様のために安全性や利便性も考慮したい。とはいえ、高価なオプションは手を出しにくい。そう悩むお客様のために、最先端テクノロジーを駆使した制震システムをはじめとする数々のオプションを、低価格でご用意しています。, 高品質なお住まいを、安全に施工できるように、厳格な管理体制を敷いています。経験豊富な専門チームが現場を巡回し、当社施工基準との整合性を確認して、高品質な家づくりを叶えます。また事故防止においても、施工監督から職人にいたるまで、安全策の徹底指導を行っています。, 質の良い施工には、腕の良い大工が不可欠です。プロとして鍛錬を忘れず、パートナーとしての自覚を持つ大工たち。彼ら一人ひとりの品質向上への意識をより高めてもらえるよう、全ての大工への評価制度を導入しています。, 内覧会において、ご指摘ゼロの家づくりを目指して、社内チェック体制を強化しています。「オープンハウス・アーキテクトにお願いしてよかった!」と感じていただけるように、高品質へのこだわりをもち家づくりを行っています。, 関東エリアで完工棟数No.1※を誇ります。その数は、累計で30,000 棟以上。年間にして約 4,000 棟の家づくりをお手伝いしている経験をもとに、用地や予算に応じたプランを実現します。 「建売はなぜ安いのか?」「安いけど大丈夫?」 などと思う人も多いと思います。 そこで今回は、建売の安さの理由について話していきます。 建売が安い理由 生産数 まずは『大量生産』です。 トヨタの車の生産を考えてみます。ライン作業でフル稼働し、同じ車をずっと作り続けます。 注文住宅を建てようと考えている人の中には、オープンハウスで注文住宅を建てることを検討している人もいるのではないでしょうか?今回の記事では、オープンハウスで実際に家を建てた人の評判や口コミについて、詳しく解説をしていきます。ぜひ参考にしてください。 オープンハウス q オープンハウスの戸建てはいくら? a 平均4334万円です。 「東京で家を買おう」をキーワードに、東京エリアで戸建ての新築住宅を販売するオープンハウスという会社について今日は解説 … つまり、オープンハウスディベロップメントの建売住宅は、(何もオプションが使われていないことが多いため)品質面では大手ハウスメーカーより劣っている可能性があります。 やはり、安いには安いなりの品質基準があると言う訳です。 大きなライフイベントは人生の中でいくつか存在しますが、その中でもマイホーム購入は理想や夢が詰まった格別なものです。, オープンハウスは、東京23区を中心として横浜や川崎、埼玉、名古屋で戸建て住宅と土地を仲介する不動産会社です。, 企画・開発・建設を担当するオープンハウス・ディベロップメントと、建築を担当するオープンハウス・アーキテクトがあり、互いに協力し合ってお客様の「等身大の家づくり」を実現しています。, 建売販売とセミオーダーの注文住宅を取り扱っており、それぞれのプランに合わせて選択可能です。, 今回は、そんなオープンハウスの注文住宅の特徴や坪単価、評判などを徹底深掘りしてまいります。, また、ハウスメーカー選びの際に絶対に押さえておいて欲しいポイントを先にお伝えしておきます。, それは、少しでも気になったハウスメーカーや工務店の情報を集めて、しっかりと比較・検討すること。, 住宅展示場にいきなり行ってしまう人や、土地探しから始めてしまう人が多いのですが、順番を間違えています。, 一番最初に行うべきは、自分の条件に少しでも合っていると感じた住宅メーカーのカタログや資料を集めること。, しっかりとハウスメーカーに関する知識を身に着けた上で住宅展示場に足を運ぶことで、営業マンの話を鵜呑みにせずに済みますし、価格・条件交渉でも有利に立つことができます。, また、最初から偏見で依頼する住宅メーカーを絞り込んでしまうのではなく、少しでも気になった会社があれば、資料を取り寄せておくことをおすすめします。, 最初は全く考えていなかった住宅メーカーの中に、自分達の条件とぴったり合う会社が見つかったという人は本当に多いものです。, ただ、複数社に資料請求することが大切だとわかっていても、何社ものハウスメーカーに資料請求の依頼をかけるのは面倒なもの。, そんな時に活用して欲しいのが、全国の住宅メーカーに一括で資料請求ができる、LIFULL HOME’Sのカタログ一括請求サービスです。, 予算やエリア、テーマごとにハウスメーカーを検索できるので、あなたの条件にあったハウスメーカーを簡単に絞り込むことができます。, 運営会社のLIFULLは従業員数1000名を超える東証一部上場企業ですから、無理な営業電話をするような悪徳業者に出くわすこともありません。, スマホやPCから3分もあればカタログを請求できるので、家を建てる最初のステップとして実施しておくことをおすすめします。, 前置きが長くなりましたが、ここからオープンハウスの注文住宅の評判などを解説していきます。, オープンハウスでは「オープンハウス・ディベロップメント」と「オープンハウス・アーキテクト」というグループ会社2社が一緒に住宅関係を担当しています。, 注文住宅であれば主に「オープンハウス・ディベロップメント」が、建売住宅であれば主に「オープンハウス・アーキテクト」が施工を担当しているようです。, 賃貸マンションに住んでいたのですが、もうすぐ更新するというタイミングで、次の引っ越しをどこにするか悩んでいました。, 最初はまた別の賃貸マンションを考えていたのですが、たまたま会社の同期がオープンハウスで家を建てたと聞きました。, 実際購入して良かったと話をしていたので、軽い気持ちでオープンハウスに申し込んでみることに。, すると、ちょうど理想の立地の土地に空きが出ていることが分かり、戸建ての購入を決めました。, オープンハウスは、標準仕様のひな型があるのですが、その通りにする必要はありません。, ポイントでここはこだわりたいと思う場所があれば、オプションとして付けることで、自分の好みにあった家にすることができたので、満足です。, 個人的に不動産投資をしている関係で、自宅の将来的な資産価値などを良く調べていたのですが、今後価値が上がる見込みがないことが分かったので、住み替えることを決めました。, 住み心地だけでなく、長期的に資産価値を保てる家を買いたいと相談したところ、条件にあうものを複数紹介してもらえました。, 当初の間取りはかなりシンプルなものだったのですが、何度か相談をして私の理想の間取に変更して設計してもらえたので良かったです。, 最初はもともと住んでいた家の建て替えを使用かと考えていたのですが、土地の面でいろいろと問題があり悩んでいました。, たまたまきっかけがあったオープンハウスさんから、条件のいい土地を紹介してもらえたことがきっかけで、住み替えを決断したんです。, 私が高齢であったこともあって、息子と共有で家を購入し、二世帯住宅にする形で所有していくことにしました。, 息子夫婦の意見を取り入れながら話し合いを進め、理想の家を建てられたのではないかと思っています。, オープンハウスは、こちらの意図を組んだ提案をしてくれて、かつ予算内で収められたので助かりました。, オープンハウスは、担当者の提案力の高さや、比較的リーズナブルで価格帯であることから、予算内で希望の家を建てられたという声が見られました。, オープンハウスの口コミなどを調べると、「営業がしつこい」と感じる人が少なくないようです。, ただ、不動産会社として営業をすること自体はもちろん悪ではありませんし、オープンハウスの家の性能に関してネガティブな評価はほとんど見当たりませんでした。, 買う気が無い状態で営業をかけられるのは迷惑かもしれませんが、事前にオープンハウスの住宅に関する情報を調べて購入をすでに検討している方にとっては、大きなデメリットではないのかなと感じます。, ここから、オープンハウスの工法や、耐震性、断熱性など各種性能についていくつか紹介していきます。, 柱や梁といった丈夫な「線」で家を支えるため間取りの自由度が高く、また窓などの開口部を大きく取りやすいという特徴があります。, 集成材は無垢材と比較したときに強度のばらつきや変形といった、家の強度を下げるリスクが少ないという特徴を持っています。, この強い集成材を専門のプレカット工場で高い精度で加工し、現場で正確に組み立てるため、安定した強い家を作ることができます。, オープンハウスの朱注文住宅は、あらかじめ用意された参考プランをもとに作っていくセミオーダー形式です。, 家づくりを進めていく中で、間取りをまず決めてその後に「カラー詳細打ち合わせ」が行われます。, そこでショールームで実物を見たり、サンプル品を参考にしたりしながらコーディネーターとともに理想のデザインを作り上げていくことになります。, もちろん、デザインが好みの参考プランを選んで、プランのデザインをそのまま採用することも可能です。, 木造軸組み在来工法には「自由度が高い」というメリットがありますが、耐震の面では「横からの力に弱い」という弱点があります。, オープンハウスの注文住宅は、この弱点を克服するためにいくつかの対策を取り入れています。, 簡単に言うと、柱だけではなく板を打ち付けて「面で支える力」も追加しているということです。, 柱だけだと線と線が交わる角の部分に横からの力が集中してしまい、耐えきることが難しくなってしまいます。, しかし耐力面材を取り付けることで横からの力は分散するため、強い負荷が一か所に集中することがなくなり十分な耐力を発生できるのです。, これを土台や梁と一体化させることで高い水平剛性を確保することができるので、地震の横揺れなどに対して強い家を作ることができます。, 強い建物を作るためには、基礎や柱、梁をつなぎ合わせるための構造金物も重要なパーツです。, 綿密な構造計算を行い、その結果に基づいて適切なパーツを適切な配置で使用しています。, 「耐震」ががっちりと強い構造で揺れに「耐える」仕組みであるのに対して、「制震」は地震のエネルギーそのものを吸収、「制御」し建物へのダメージを軽減する仕組みです。, オープンハウスの注文住宅は制振装置を採用しているので、住む人の安全を守るだけでなく、建物の耐久性自体も向上させる効果があります。, べた基礎には「建物の荷重を基礎全体で支える」という特徴があるため、地震の揺れに対して強さを発揮することができます。, 家は、家族が人生のうちの長い時間を過ごす場所です。だからこそ、オープンハウスの注文住宅は家の中の空気にもこだわっています。, 「夏は涼しく、冬は暖かく」を実現するため、外気に接する場所には高性能の断熱材を設置して、高い断熱性能を実現しています。, その断熱性能は、住宅性能表示制度の断熱性等級において最高クラスの等級である4に相当します。, また、建物の断熱性能を高めるには多くの熱が流入・流出する窓などの開口部の対策が重要になってきます。, オプションとして高機能の樹脂窓が用意されており、結露やカビの発生も軽減できる、より断熱性能の高い家を作ることも可能です。, オープンハウスでは家の土台である地盤について、全島で調査・解析を必ず実施しています。, またその調査結果に基づいて必要に応じた改良工事を行い、十分な地盤の強度を確保しています。, 地盤品質保証の期間は20年で、万が一の地盤沈下によって建物に損害が発生した場合は最高で5,000万円の保証を受けることができます。, オープンハウスでは、万が一建物に瑕疵(欠陥)が見つかった場合に速やかな対応を行えるよう、建物保証を付けています。, について、「住宅の品質確保の促進などに関する法律」にもとづき、10年間の保証を付けています。, 「住宅瑕疵担保履行法」によって、新築住宅を供給する事業者には万が一でも対応ができるように保険の加入などが義務付けられています。, オープンハウスも財団法人住宅保証機構に登録し住宅瑕疵担保履行法に基づく保険に加入しているので、, また有償には成りますが、1~2年目の定期点検が終わった後でも点検及びメンテナンス工事を実施してもらうことができます。, オープンハウスでは工事の進捗に合わせて、専属の施工担当社員が必要な検査を実施しています。, 「実際に住む人の目線」に立って隅々まで厳しくチェックを行うことで、高品質な家を実現しています。, 都内でもあまり条件の良くない土地や、狭小地、変形地に対応した家づくりを行っていることもあり、全体的な価格が低めになっているようです。, またアフターサービスや広告を最低限のものにして人件費を抑えるなどの工夫を行い、コストカットを実現して価格に反映させているとのことでした。, 注文住宅は参考プランをベースに家づくりを進めるセミオーダー形式ですが、ホームページ上では参考プランが公開されていません。, また、オプションや標準装備については一部公開されているので、以下のページを参考にしてください。, 条件にもよりますが、東京都内の駅近くの立地であってもローコストでマイホームを持つことを可能にしてくれます。, ただしそのために、なかなか値段の付かない変形地や狭小地を利用している側面もあるので、, ローコスト住宅を手掛けているということで、オープンハウスとよく比較されるのがタマホームです。, オープンハウスの坪単価がおおよそ35万円~60万円なので、条件によってはオープンハウスのほうがより安価にマイホームを手にすることが可能です。, 「東京に家を持とう」というキャッチコピーを掲げていることからもわかるように、オープンハウスは「都市部でのローコスト住宅」に力を入れています。, 一方でタマホームのキャッチコピーは「品質も、価格も、叶う家。」となっており、建てる場所ではなく品質と価格の両立を目指していることがわかります。, もしあなたが家を建てる場所として検討しているのが郊外であるのなら、オープンハウスにこだわる必要はありません。, タマホームなどほかのハウスメーカーと比較検討の上、一番条件に合致するローコスト住宅を扱うハウスメーカーに決めるべきでしょう。, しかし「都市部に家を建てたい」「通勤に便利な駅近くがいい」といった希望があるのならば、オープンハウスを有力候補とするべきです。, 都市部、駅近くといった立地はどうしても土地代が高くついてしまうため、建物本体がローコストであっても、全体としては結局高くついてしまった…ということになりかねません。, オープンハウスであれば、好立地の土地であってもその中で価格の付きにくい変形地などを生かす住宅を得意としているので、土地の価格も抑えながら好立地のローコスト住宅が実現できます。, 関連記事→タマホームで後悔・失敗しないために!評判・口コミと家づくりの為に知りたい評価&坪単価2020, 連結の従業員数は2500名以上在籍しており、数ある不動産会社の中でもトップクラスの規模感を誇っています。, オープンハウスは価格の低さと、好立地の住宅を得意として支持を集めているハウスメーカーです。, その安さのためアフターサービスが他社と比較した際に手薄などの弱点はありますが、納得したうえで選ぶのなら非常に高いコストパフォーマンスを誇る家を建てることができます。, 特に「なるべく安く、東京都内で好立地にマイホームが欲しい」と考えている人におすすめです。, マンション売却の道しるべ|図解で学ぶ査定のコツと高く売る方法 の公式SNSをフォローしよう!.

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