なかには、あきらかにそのエリアの家賃相場より安い物件もあります。 一人暮らしの部屋探し、初期費用、生活費、引越し…失敗しない新社会人・大学生の一人暮らしガイド. 照明は、部屋の雰囲気をつくります。 生活費の中でウェートが大きい家賃と食費を抑えることを心がけましょう。, 生活費を節約するためには、先ず、大学生活で「お金をどれくらい、何に、使っているのか」を知る必要がありますので、家計簿をつけてみましょう。 お部屋探しの時期や条件に関する疑問を解決していきます。 お部屋探しの際の注意点も入っているので、どういうお部屋に住むべきか迷っている人は是非参考にしてください。 以下の青い文字をタップすると、それぞれの疑問回答に飛べます。 カーペットやカーテンや家具などの色味を統一させるのがコツです。 家具の高さは低い方が部屋を広く見せることができ、元々あまり広くない部屋でも窮屈に感じにくくなります。 各項目の目安は、敷金が家賃1~2ヶ月分、礼金が家賃1~2ヶ月分、仲介手数料が家賃1ヶ月分、前家賃が家賃1~2ヶ月分です。 インターネットで部屋を探していると、好条件の物件が相場と比べて明らかに安い家賃で貸し出されていることがあります。 月収が25万円であれば家賃は月5万円~7.5万円が目安となります。 また、より堅実に考えるなら「年収の20%以内」を目安とするのがおすすめです。 ▶ 一人暮らしの初期費用 自炊ができると費用も抑えられ、自身の健康面にも良い影響を与えます。 ここでは、「 学生の一人暮らし準備で注意する点 」を中心にご紹介します。. 初めての自分だけのお部屋を探すのはとても楽しいものです。いくらぐらいのお部屋を借りれば、一人でも無理なく暮らしていけるのかを事前に確認しておきましょう。一人暮らしをする際に必要な費用と、どれくらいの家賃のお部屋を選べばいいのかの目安を年収別で紹介します。 都心や人気エリアの物件は家賃が高く、そこから離れた場所ほど家賃は安くなる傾向にあります。 敷金とは、簡単にいうと「物件を借りている人が家賃を滞納したり、部屋の修理が必要になったときにまかなうためのお金」です。 初めての賃貸契約。今思うとあれは失敗だったなぁと思うこともしばしば。 少しだけまとめてみました。 1.広さの概念がなかった. 例えば、「夜道は暗くないか」「治安は悪くないか」「帰宅する時間にスーパーが開いているか」「通勤・通学は不便ではないか」「騒音は気にならないか」などは、事前に確認しておくと良いでしょう。 本日の総投稿数: 434 順位: 265/1,027 分あたり投稿数: 0 順位: 350/1,027 sparrow 特に最上階の部屋や日当たりの良い部屋は、暑くなりやすいです。 部屋にある家具家電の転倒防止対策、どんな方法があるの?地震などの災害時に備えておこう, 【早稲田大学生】みんな一人暮らしでどんな家に住んでるの?おすすめのエリアや失敗談をご紹介!, 一人暮らしのインテリア術。1R・1Kでもできるレイアウトのコツと家具やインテリア実例, 新しい家に引越したら、家電は買わずに借りるのが吉?家電レンタルのメリット・デメリットを紹介します, 公開日:2018/08/14  最終更新日:2020/08/08. 可能であれば、昼間と夜間の両方に物件の周辺を訪れてみると、片方だけでは気づかなかった問題が発見できるかもしれません。, 一人暮らしで気になるポイントに「隣人」があげられます。 一見お得に見えますが、実は落とし穴がある可能性も。 ▶ 学生の一人暮らしで注意する点. 他にも「オートロック付きか」「エントランスに監視カメラが設置されているか」「玄関がツーロックか」など、物件を見学する際に少しでも防犯対策を意識してみましょう。, 地域や立地、建物構造によっては、真夏、室内が非常に高温となる場合があります。 ▶ 一人暮らし部屋の収納の工夫 予算と合致すれば問題ありませんが、乖離がある場合は希望エリアを変えるか、部屋のグレードを落とすことも視野に入れてみてください。 部屋探しは早い者勝ちです。学生の一人暮らしは時期が重なりますので、学校が決まったら直ぐに部屋探しをスタートしましょう。 一人暮らしの場所が現在の住まいから遠方になる方など、地元の不動産会社さんに訪問することが難しい方の物件情報の収集には、「 賃貸物件検索サイト 」を利用するのが便利だと思います。家賃や駅名、間取りなど、いろいろな条件で部屋を探すことができます。 最終更新日時:2020/11/14 19:06:00. 例えば、入居時の敷金はかからない代わりに、退去時にハウスクリーニング代が請求されることがありますし、他には、2年未満で退去する場合に違約金がかかる場合もあります。 最終更新日時:2020/11/14 19:06:00. 【失敗談】入居後に気づいた。一人暮らしで失敗した事(部屋探し・家具家電)|教えてAGENT, 初めまして。エイブルAGENTです。これから初めて一人暮らしを始めようという場合、何を基準にして選べばいいか、どういったところに注意をすれば失敗しまいかなど、分からないことが多いと思います。そこで、どのような点に注意して部屋選びをすれば失敗しないかを紹介してきたいと思います。, 失敗しない部屋選びのポイントを不動産のプロが解説!みんな何に失敗してるの? 初の一人暮らしです。どのように物件を探せばいいですか?, あなたにおすすめの5つの記事を集めました。お得に、しかも安全にお部屋探しをするコツをプロが伝授します!, 「部屋選びをするときに、初めての一人暮らしだったということもあり、家賃が安いところであればどこでも良いという考えで探し、家賃もそれなりに安く、年数もそれほど経っていない部屋を探すことができました。ですが、周りにコンビニも無く、駅まで徒歩で20分以上かかる位置だということに気づき、安さで部屋を選んだことを後悔しました」, 「私は朝が弱く、昔から遅刻することが何度もあったので、せっかくの一人暮らしなので職場の近くに住もうと思い、なかなか良い物件を見つけて住んでいました。しかしその周辺が大学からの距離も近く学生街となっていて、夜は騒がしく眠れずに遅刻をすることが多くありました」, 「通勤をある程度楽にしようと思い、初めから座れる始発駅近くの部屋に一人暮らしをしていました。都心からはある程度離れていて家賃も安いことから始めは満足していたのですが、周りにスーパーなど買い物できる場所が無く、買い物をする場合は帰りに途中の駅で降りないといけないことに気づき、結局すぐに引越してしまいました」, 「初めての一人暮らしということで、ワンルームで安くていいやという気持ちで部屋を選びました。ですが、料理をすることが大好きで毎日自炊をしたいと思っていた私にとって、コンロは一つでキッチンも狭く、とても苦労をしました。電子レンジなども良いものを買ったせいで置く場所に困り、狭い部屋に家電を揃えすぎたりと失敗しましたね」, 「部屋の下見をした時には全然気づかなかったのですが、家具や家電を入れてようやく一人暮らしを始めたころからキッチンの排水溝から異臭がするのに気づいたんです。一生懸命に掃除をしたのですが匂いは収まらず、結局一年間引越すまで我慢をして暮らしました」, 「家賃の安さから、少し古くてもエアコンがついているから良いという気持ちで住み始めたのですが、夏ごろからエアコンをかけてみると物凄い臭い風が出てきてきたんです。掃除をしても匂いがとれなかったので、大家さんに相談しても壊れているわけではないと言われ、自分で買い換えました。完全に安さを重視しすぎて失敗しました」, 「初めての一人暮らし、親から『何があるかわからないからオートロックでセキュリティがしっかりしているところに住みなさい』、と言われ選んだ物件に住んでいました。ですが結局仕事が忙しく、部屋にいる時間も短く、疲れていてもすぐに部屋に戻れないので、もう少し安い物件に住んだら良かったのかなと思いましたね」, 「条件の新築にこだわり、少し家賃の予算をオーバーしてでも選んだのですが、実際に住み始めてみると光熱費などもかさみ、稼ぎに対して割に合ってないと気づき、すぐに引っ越すことになってしまいました」, 「駅からも近く新築で、キッチンも一人暮らしにしては十分な広さだったのですが、隣に高い建物があるせいか陽がほとんど入らず、洗濯物も外に干しても乾かないので完全に失敗したと思っています」, 「部屋を探している際、ネットの情報に2駅利用可能とあったのですが、住んで通勤してみると2駅とも遠く……。雨が降った日などには苦労しています」, 「どうしても利便性を考えると学生街が一番よかったんです。覚悟の上で住んでみたのですが、想像してた以上に騒がしく、隣の部屋には深夜も人が出入りしていてとても辛かったです。睡眠にも影響が出始めたので、失敗したと思い、すぐに引越しました」, 「スーパーは近くにないけどコンビニが近くにあるので良いか。と思っていたのですが、コンビニだけだと予想以上に出費が掛かり、やっぱりスーパーの近くに住んでいれば良かったと後悔しましたね」, 「失敗したくない方必見!学校名を入れて家賃相場・通学時間を見ながら、駅を選んでお部屋を探せる|学生の一人暮らし向け賃貸物件情報サイト エイブル進学応援部」, 「友達が来た時や普段座る際に便利だと思い、少し大きめのソファーを買ったのですが、思っていたよりも大きくて失敗したなと思っています。そこで寝てしまって逆に疲れが溜まったり、部屋も狭いので友達も大人数が呼べなく、買わなきゃ良かったかなと思っています」, 「引越した当初はベッドを買おうと思っていたのですが、『まあマットレスで十分か』と思い床に敷いて寝ていました。ただ私はズボラであまり畳まないため、布団やマットレスにカビが生えて……。ベッドであれば下の空間が使えるので、収納にも困っている私にとっては『ベッドを買っておけばよかった』と後悔しています」, 「どうしても机と椅子に座って作業をすることに慣れていたので、ワンルームでも大丈夫だろうという気持ちで机と椅子を運び込んだのですが、場所がとられすぎて、部屋が非常に狭い感じになってしまい完全に失敗でした」, 「あまり予算が無く、家電をなるべく安いもので選んでいったのですが、その中でも冷蔵庫は失敗でした。電気屋で一番安く小さいものを選んだのですが、思っていた以上に物が入らず、物を詰めすぎてなかなか冷えないんです」, 「オーブン付きの比較的高価な電子レンジを買ったのは良かったのですが、物凄く電気代が掛かることと、大きく場所がとられてしまい、ワンルームでは完全に失敗だったなと」, 「健康を意識して空気清浄機を購入したのですが、正直空気が綺麗になっている実感が無いのと、買ってからエアコンにも空気清浄機の機能がついてることを知って後悔」, 「ネットが無料ということもあり、即決で部屋を選んだのですが、あまりにも回線の速度が遅く、調べてみると一番安いプランで設定されていました」, 「学生が多く住んでいるアパートを借りていた時。夜になるとみんなネットを使うのか、回線がパンクしてしまうほど重くなることが多々ありました」, 「近くに安いスーパーがあり、安いので調子に乗って買いだめをしていたのですが、消費しきれないくらい買ってしまって大半を腐らせてしまった失敗があります」, 「初めての一人暮らしで、料理の経験もほとんど無く、カレーなら作れるだろうと思い作ってみたのですが、完成してから火を止めるのを忘れてしまって、気づいたときにはかなり焦げてしまった失敗を覚えています」, 「せっかく一人暮らしを始めたので、これを期に自炊を始めようと思い色々と調理器具を買ったのですが、仕事の忙しさにやられて結局コンビニ弁当やカップ麺ばっかりになってしまいました」, 「もともと湯船につかるタイプではなかったので、シャワールームのみの部屋を選んだのですが、シャワー時の湿気が部屋にこもってしまって変なとこにカビが生え、暮らし辛くなってしまいました」, 「新築の部屋に入ることができ、バスルームも浴槽も大きく毎日浴槽に湯を張っていたのですが、想像以上に水道代とガス代が掛かってしまったことがあります」, 「あまり掃除が得意ではなく、次に引っ越すまでほとんどバスルームの掃除をしなかった為に、カビが結構生えてしまい、退去時のクリーニング料で結構な金額を取られてしまいました」, 「玄関の近くにクローゼットがある部屋に住んでいたのですが、結局服を取りに行ったりするのがめんどくさくなってしまって、居室が服で散らかってしまうことも多々ありました」, 「洗濯機周りに収納スペースが一切なかったので、洗剤などが廊下に出しっぱなしで、歩くときにいつも邪魔になっていました。片付けろって話ですけどね」, 「なるべく出費を抑えるために安い部屋に住んでいたのですが、押し入れに服をいれていたら湿気のせいで変な匂いがしたりカビが生えたりと散々でした」, 以上のように、初めて一人暮らしをする場合はわからないことだらけで失敗は多々あります。今回紹介したこと以外にも、部屋ごとに色々と条件があったり、住んでみないとわからないことがたくさんあったりします。, そんな失敗を見越してエイブルではお部屋を紹介します。ぜひ一度エイブルにご相談下さい。, 失敗しない部屋選びのポイントを不動産のプロが解説!みんな何に失敗してるの? 初の一人暮らしです。どのように物件を探せばいいですか? 「エイブル進学応援部で学生の一人暮らし向け賃貸アパート・マンションを探す」, お時間がない、自分にあったお部屋を探すのは面倒。 そんな方のお役に立てるよう、スキマ時間に読めるお役立ち情報をご提供します!. 年収が300万円であれば、年間60万円が家賃費用ということになりますので、月5万円以内が目安となります。, 地域によって家賃相場は変わります。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 賃貸物件の中には、期間限定でしか借りられない定期借家契約物件というものが存在します。 ▶ 一人暮らしの引越し時の手続き この板の投稿数順位. Copyright © 一人暮らしの始め方と楽しみ方 All Rights Reserved. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 空き巣、痴漢、ストーカーなど、危険がいっぱいの世の中になっています。家賃との兼ね合いもありますが、防犯の面を重視して部屋を選びましょう。, 銀行口座などの開設には本人確認の書類が必要になります。住所を移さない場合は、引越し前に銀行口座をつくっておいた方がよいと思います。 注意点としては、前項でも書きましたが、引越しを行う前に銀行口座やクレジットカードをつくっておきましょう。, 一人での学生生活にはたくさんのお金がかかります。親からの仕送りとアルバイトで生活する方がほとんどだと思いますが、生活費用が嵩んでアルバイトに明け暮れることになったら大変です。 一概には言えませんが、「マンションのマナーがしっかりと守られているかどうか」は、住人のモラルが事前にチェックできるポイントの一つかもしれません。 なので、入居後は壁や床を傷つけたり、設備を壊したりすることがないよう、なるだけ綺麗に部屋を使いましょう。, なかには、敷金、礼金ともかからない物件があります。 ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。, 一人暮らしにかかる1ヶ月の費用はどれくらい? 年収別の適切な家賃も紹介 | 【LIFULL HOME'S】住まいのお役立ち情報, 初めての自分だけのお部屋を探すのはとても楽しいものです。新生活に向けてわくわくしている人も多いでしょう。しかし、いくらぐらいのお部屋を借りれば、一人でも無理なく暮らしていけるのでしょうか。今回は一人暮らしをする際に必要な費用と、どれくらいの家賃のお部屋を選べばいいのかを年収別で紹介します。, 固定で毎月かかってくるのは家賃だけでなく、水道光熱費、通信費、食費、交際費など。そのほか、冠婚葬祭などの急な出費もあれば、その時々でさらに費用が必要となります。, 特に、毎月必ず支払われる家賃や水道光熱費、通信費などの固定費は、無理のない範囲で抑えたいもの。なかでも家賃は最も高額な固定費となるケースが多く、住み替える際には引越し費用などのまとまったお金が必要となるため、慎重に選びたいものです。, 一人暮らしを始める際の第一歩を後悔しないためにも、自身の収入に合った家賃の目安を調べてみましょう。, 総務省統計局統計調査部消費統計課で行われた2018年の単身世帯家計調査のデータによると、単身世帯で民営の賃貸を借りている方の家賃の平均は約4.6万円/月となっています。, ただし、こちらのデータでは老後の年金生活者を含む、全年齢の平均値となっているので、世代によって必要な費用は異なってきます。, 一般的には家賃は収入の約30%が上限の目安とされていますが、25%以内だと無理なく払える額となるでしょう。, たとえば、年収300万円の方だと25%の場合、6万2,500円/月までであれば適正額、といった具合です。, しかし、実際に統計を取った際には必ずしもこの目安に当てはまるわけではありません。ライフスタイルによっても家賃に割ける費用は異なります。, また、年収に応じても家賃割合は異なってきます。場合によっては年収の30%以上の家賃を支払っている人もいるでしょう。, 住みたい物件の条件は多々あるかと思いますが、月々の固定費用となる家賃は自分が無理なく払える金額で物件を決めることが大切です。, まず、無理なく支払えるであろう家賃の目安である、年収の25%以下家賃と考えた場合をおさらいしておきましょう。, 国税庁の民間給与実態統計調査(※)によると、2019年の平均年収は一人当たり441万円といわれています。これを踏まえると、一人暮らし世帯が家賃にかけられる平均額は8万円前後と考えることもできそうです。, ただしこちらは、あくまで“無理なく支払えるであろう家賃の目安”です。どのような生活をするかに応じて、家賃の目安は異なります。, 続いて、2018年11月にLIFULL HOME’Sが実施したアンケート(※)の結果を確認していきましょう。, 収入が上がるほど家賃も上昇しています。しかし年収に占める家賃の割合は、年収が上がるほど、少なくなる傾向にあります。実際は収入によって目安値を超えたり、はるかに下回ったりと、ばらつきがあることが分かりました。, 25%の目安を大きく上回ったのが年収200万円未満の人です。実際の家賃割合は32%と、目安から7ポイント高い結果になっています。理想の物件に住むことを重視し、家賃は少々無理をしたのかもしれません。一方で、年収300万円以上を境に目安の25%を切るようになります。年収は上がっても、ゆとりある生活を送りたいと考える人が多いようです。, それでは、収入から目安になる家賃が分かったところで、地域別に家賃相場を調べてみましょう。, 『LIFULL HOME’S』なら、気になる地域の家賃相場を調べられます。住みたいエリアの物件がどの程度の家賃で借りることができるのか、事前に調べておくと物件を探す目安にもなります。, 快速や急行が停まる駅や、住みたい街として人気の高い駅は、家賃相場が高めの傾向にあります。, なお、吉祥寺や池袋、恵比寿なども都心に程近く人気が高いため、家賃相場がワンルームで8万2,700円~(2020年1月現在)となっています。, 設備にこだわりたい場合は、各駅停車の電車しか停まらない駅や、築年数がある程度経過している物件などを選ぶといいでしょう。, 家賃は毎月かかるものですから、なるべく、最初に契約する段階で費用を抑えて物件探しをしたいところです。, そこで初期費用を抑える方法として、2つの物件から検討してみてもいいでしょう。それは敷金・礼金のかからない物件と、フリーレントの物件です。, 賃貸物件の契約時にかかる敷金・礼金ですが、物件によってはかからずに借りられることもあります。それが敷金・礼金ゼロの物件です。, 敷金・礼金は家賃の〇ヶ月分などと定められているところが多いので、家賃が高ければ高いほど、初期費用も高くなる傾向にあります。そのため、敷金・礼金ゼロの物件を探せば必然的に費用を抑えた引越しが可能になります。, フリーレントとは、一定期間家賃無料で住める物件のことです。大家さんのご厚意や、早く入居してほしい物件の場合にフリーレント期間ありとして募集をされていることがあります。, 一人暮らしを始めてすぐは何かとお金がかかるので、フリーレント期間をうまく利用して引越しをするのも一つの手です。ただし、フリーレント後の費用が通常の家賃相場に比べて高くないかも、併せて確認しておきましょう。, 不動産仲介業最大手の不動産会社にて25年間勤務し、賃貸仲介および管理のセクションから資産家対応セクションでデベロップメント業務を経験。年間1,500棟の個人宅や一戸建て賃貸、大規模な賃貸マンションの企画・コーディネート、一戸建て賃貸やPBアパートなどの商品化プロジェクトを実施。退職後、2016年に住宅建築コーディネイター事務所 住デザインを開業。主に住宅建築のセカンドオピニオンや紛争仲裁を行っており、ほかには建物状況調査アドバイザー、古民家の鑑定、不動産の賃貸や売買仲介・管理業務、民泊の管理および代行業務を行う。, Twitterでお部屋探し!ホームズくんに希望条件をつぶやくと手動で検索して返事をするよ!, 初めての自分だけのお部屋を探すのはとても楽しいものです。いくらぐらいのお部屋を借りれば、一人でも無理なく暮らしていけるのかを事前に確認しておきましょう。一人暮らしをする際に必要な費用と、どれくらいの家賃のお部屋を選べばいいのかの目安を年収別で紹介します。アンケート結果から、実際にどのくらいの家賃を支払う人が多いのかもあわせて紹介します。家賃を抑えるなら、家賃相場を確認し、フリーレント物件や敷金・礼金ゼロの物件も検討してみるといいでしょう。 | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】. 地域によっては冬は極寒となります。 料理が好きな人はいいですが、そうでない人は、自炊を長続きさせるためにも、楽な方法や時短術を使ってみてください。, 一人暮らしを快適なものにするために、分からないことはきちんと調べて不安を解消し、気持ちよく生活を始めましょう。, オウチーノがおすすめする「HOME4U」では、 厳選した1,500社の優良企業から相性の良い不動産会社を厳選して最大6社にまとめて査定依頼が可能です。, 「家賃は収入の30%」は時代遅れ?手取りから逆算する"理想の家賃"をお金のプロが解説. 学生の生活費の詳細な調査データは、全国大学生活協同組合連合会のホームページでご確認ください。, ▶ 一人暮らしに必要なもの・必需品 カテゴリ 一人暮らし 生活. 特に、居酒屋などでアルバイトをする大学生が多くいますが、やめておいた方がよいと思います。確かに、サークルなどに所属していると夜間しか時間をさけない、深夜になると自給もかなりよくなり効率よく稼げるケースもあると思います。しかし、夜間のアルバイトをしていると睡眠時間がどうしても削られてしまうため健康面、学習面へ大きな影響を与えてしまいかねません。下手すれば昼夜逆転の生活にも陥りかねず、気づいたら長期間授業を休んでいたということも起こりうります。大学生の本分は勉学に励むこと。一人暮らしの場合は特に、毎日朝起きて夜寝るという規則正しい生活を送ることが大切です。アルバイトは学生生活に支障の出ない範囲で励みましょう。, 全国大学生活協同組合連合会の2015年の調査データをご紹介します。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); ” 住所は親元のまま ” また ” 未成年 ” ということで、各種の手続きで少し面倒なことがあるくらいで、「 学生 (大学生・高校生) 」ということで一人暮らしを実現するためにやらなければいけないことが変わることはありません。 コメント( 14 ) 馬鹿「一人暮らしで一番面倒くさいのは洗濯物」←これ完全にエアプだよな ... 2020年11月04日 17:00. 学生の一人暮らし準備で注意する点 ” 住所は親元のまま ” また ” 未成年 ” ということで、各種の手続きで少し面倒なことがあるくらいで、「 学生 (大学生・高校生) 」ということで一人暮らしを実現するためにやらなければいけないことが変わることはありません。 内見時に、共用施設やゴミ集積所、郵便受け周辺がどのように使われているかをチェックしてみてください。, インテリアを考える上で重要なのは「色味」と「家具の高さ」と「照明」です。 ▶ 一人暮らしにおすすめのベッド 初めての一人暮らしで右も左もわからない初心者向けに、気になる疑問30項目をQ&A形式で解説します!, 家賃はいくらにすべき?一人暮らしするまでに必要な費用はいくら?毎月の生活費はいくらあれば足りる?というお金に関しての疑問にお答えします!, また、住む場所はどこが良いのか、駅徒歩や築年数などお部屋の条件はこだわるべきなのか、お部屋探しのコツや注意点も紹介します!, 初めての一人暮らしで失敗しないためにも、これから紹介する内容を参考にしてください。, 家賃・初期費用に関する疑問を6つ紹介します!一人暮らしするまでにいくらかかるのかわかるので、予算決めの参考にしてください。, もし、手取りの3分の1を超えてしまうと、病気や怪我の治療費や、冠婚葬祭などの急な出費があったときにお金が足りなくなります。, 家賃からお部屋を探すときは、管理費・共益費込みの総家賃で探しましょう。家賃のみで探してしまうと、管理費・共益費が別途上乗せになるので、予算オーバーになってしまいます。, また、額面と手取りの違いに注意してください。給与は住民税や所得税、年金や健康保険料などが引かれます。, そのため額面で計算してしまうと、お金が足りなくなります。かならず「手取り」から家賃目安を計算してください。, 賃貸の初期費用は、敷金・礼金や仲介手数料など、お部屋を借りる際に必要なお金です。引っ越し費用は、引っ越し業者の利用料や自分で引っ越しした際のレンタカー代です。, 家具家電購入費は、新居に設置する家具や家電を新しく購入した場合に発生する費用です。, 賃貸の初期費用は、家賃によって変動しますが、東京の一人暮らし用の間取り物件の家賃相場である8万円で計算すると約51万~65万円です。, 以下、一人暮らしするまでに必要な初期費用目安を、家賃別にまとめたので参考にしてください。, 家賃が高いお部屋に住めば住むほど賃貸の初期費用が跳ね上がるので、一人暮らしを始めてする際はなるべく家賃が安いお部屋を選んだほうが良いです。, 敷金・礼金は絶対支払わないといけないという決まりはありませんが、契約書にサインしたあとは承諾したとみなされるので支払わなくてはいけません。, そもそも敷金とは、大家さんや管理会社に一時的に預けておくお金のことで、退去時の原状回復代や滞納した家賃の補填として使われます。, 礼金とは、入居する物件の大家さんに「入居させてくれてありがとう」という意味を込めて支払うお金のことです。, どちらも相場は家賃の1ヶ月分ですが、金額に決まりはありません。そのため、ごくまれに交渉次第で値下げに応じてくれることがあります。, どうしても支払いたくない人は、ダメ元で「予算オーバーしたので礼金分を相談できませんか?」と聞いてみましょう。, また、もとから「礼金0円」「敷金0円」になっているお部屋を選べば、敷金・礼金は不要です。, 敷金・礼金が0円の「ゼロゼロ物件」は、初期費用が家賃2ヶ月分ほど安くなるのでお得に感じますが、落とし穴が多いので慎重に選ぶべきです。, とくに敷金0円のお部屋は、退去時の原状回復代の預け金がないため、退去費用が高額になるトラブルに発展しやすいので注意が必要です。, また、敷金と礼金分のお金を家賃に上乗せしているお部屋があるので、家賃が高めに設定されていて損をする可能性があります。, 費用が安いからゼロゼロ物件を探すのではなく、本当に自分が住んでも損をしないか、快適に暮らせるかでお部屋を選びましょう。, ネット上の不動産屋「イエプラ」は、初期費用の交渉を成功させた実績を持つスタッフが大勢在籍しています。, どの費用が一番交渉しやすいか、もともと初期費用が安いお部屋はないかなど、費用に関してなんでも相談できます。, また、チャットやLINEでスタッフとやり取りする不動産屋なので、直接顔を合わせると費用について話しにくいという人にもおすすめです。, わざわざ来店するのが面倒、遠くにいてなかなか不動産屋に行けないという人にも向いています。, 仲介手数料とは、お部屋の紹介や書類の作成など、部屋探しのサポートに対して不動産屋に支払うお金です。, 法律で仲介手数料の上限が「家賃1ヶ月+消費税」と決められているため、一般的には家賃1.10ヶ月分が相場です。, ちなみに仲介手数料は、賃貸契約が成立しない限りお金がかかりません。内見に行っただけだったり、入居審査に落ちて契約が不成立になった場合は不要です。, また、仲介の不動産屋を使わずに、物件の持ち主と直接取り引きをした場合は、仲介手数料はかかりません。, 引っ越し費用は、利用する業者や荷物量、移動距離などで変動するので、安く抑えられます。, 例えば「単身パック」といって、一人暮らし向けのプランを利用すれば専用コンテナに乗るだけの荷物を定額で引き受けてもらえます。, また、荷物を限界まで断捨離してダンボール5箱ほどに収めることができれば、普通の宅急便を使って約1万円ほどまでに抑えられます。, ちなみに一人暮らしの引っ越し費用の平均は、荷物が少ない人で約3.7万円、荷物が多い人で約5万円です。, 引越し費用は、1社のみに絞るよりも、複数の業者から見積もりをもらって比較したほうが費用を抑えられます。, 業者によっては料金が倍以上も変わるので、一括見積もりサイトを利用してたくさん見積もりを集めましょう。, 特に「引越し侍」は一括見積もりサイトの中でも提携業者数が多いのでおすすめです。2020年10月現在で約310社と提携しています。, お部屋探しの際の注意点も入っているので、どういうお部屋に住むべきか迷っている人は是非参考にしてください。, 家賃を抑えたい人はアパートが、防音性や防犯性など設備を重視したい人はマンションがおすすめです。, アパートは、木造や鉄骨造という建設コストが低めの構造で作られているので、家賃設定がマンションより低め。また、共有部分が廊下と階段しかないので、管理費・共益費が安いです。, マンションは、RC造やSRC造というコンクリートを素材としているため、建設コストも家賃も高めです。その代わり、コンクリートの特性上、防音・耐震・耐火・耐久性に優れています。, 一人暮らしで済む場所を決める際は「アクセスの良さ」「買い物環境の良さ」「家賃の安さ」を重視しましょう。, アクセスの良さは、学校や職場までの通学・通勤時間はもちろん、休日の出かけやすさなどを考慮しましょう。, 通勤目安は乗り換え1回、乗車時間30分以内です。とくに都内の通勤ラッシュの場合、30分以上乗車しているとかなりのストレスになります。, 一人暮らしの場合、家に帰った後にわざわざ買い物に出るのが面倒になることが多々あるので、駅から家までに買い物環境があるか確認しておくべきです。, また、一人暮らしの場合は家賃や毎月の生活費など、すべて自分一人で支払わなくてはいけないので、なるべく家賃を抑えるべきです。, 東京都内であれば練馬区や葛飾区、大阪であれば住吉区や平野区などの地域は相場が低めです。, 防犯面を気にする人や女性は「外から室内が丸見え」「不審者が侵入・逃亡」しやすいという理由から、2階以上のお部屋を探すべきです。, とくに女性の場合は、夜になるとお部屋の様子がカーテンの影で分かってしまい、人数や行動など生活が筒付けになるので、犯罪に巻き込まれやすいです。, どうしても1階に住む人は、洗濯物を外に干さない、遮光カーテンにして室内を見えなくするなどの防犯対策を徹底してください。, また、物音に敏感な人も1階は避けるべきで。ポストの開閉音や階段を歩く音、道路で会話している人の声や車の音がかなり聞こえてきます。, 木造は、建物構造の中でも1番防音性が低いので、夜勤などで周辺住人と生活リズムがズレるとかなりうるさく感じます。, 隣人のテレビやくしゃみの音、シャワーの音などが聞こえるだけでなく、路上で歩く人の話し声や土砂降りの雨音まで聞こえます。, ただし、築年数が浅い木造アパートは、壁に防音素材が使われていることがあるので、すべての木造アパートの防音性が低いわけではありません。, 一度寝てしまえば朝まで起きないという人や、うるさくても寝られるという人であれば、木造でも快適に過ごせます。, 駅徒歩15分は、距離にすると1200m(1.2km)なので、人によっては遠いと感じます。ヒールが高い靴を履く女性や、体力がない人は、駅徒歩15分のお部屋だと毎日の通勤・通学がキツいです。, 物件情報にある駅徒歩〇分という時間は、男性の平均的歩行スピードの「80m=1分」で計算されています。そのため、女性はプラス3分ほどかかると考えてください。, また、物件に一番近い駅の出口から、最短距離の道路に沿って測定しているので、信号や坂道、人通りの多さや天候などによって、さらに時間がかかります。, ちなみに、自転車を使えば約6分ほどまで短縮できます。自転車での所要時間に明確な定めはありませんが「200m=1分」が平均です。, 新築が良い、外観がキレイな物件が良いなどというこだわりを持たない人であれば、築年数は気にしなくて良いです。, 築年数が古くても、お部屋がリフォームされていてキレイな物件があるので、築年数よりは立地や設備などの住み心地でお部屋を選ぶべきです。, また「築年数が古い=地震や自然災害に弱い」と思う人もいますが、新耐震基準が義務づけられた「1981年6月以降」に建てられた建物であれば、震度6強~7の地震でも倒壊しません。, 一人暮らし向けの間取りには、ワンルーム・1K・1DKがありますが、一人暮らし初心者の人には「ワンルーム」か「1K」がおすすめです。, ワンルームと1Kは、キッチンと居室の間にドアなどの仕切りの有無しか違いがないため、お部屋の広さはほぼ同じです。約6~9畳(専有面積13~20㎡)が平均的な広さです。, ワンルームと1Kどちらにすべきか悩んでいる人は、下記のそれぞれに向いている人の特徴を参考にしてください。, 徹底的にゴキブリを排除したい人は、以下の12個の条件にできるだけ当てはまるお部屋を探してください。, ゴキブリは下から上への飛行能力が低いため、3階以上のお部屋であれば窓などから直接侵入されません。, また、湿っぽくジメジメとした暗い場所を好むため、窓の前に建物がない風通が良いお部屋や、南向きで日当たりが良いお部屋を選んだほうが良いです。, 賃貸物件は、入居の予約や取り置きはできないので、何ヶ月も前からお部屋を探しても、入居までに他の人が借りてしまう可能性が高いです。, どういうスケジュールで進めれば良いのかわからない人は、下記の1ヶ月半前から部屋探しを始めた場合のスケジュール例を参考にしてください。, 逆に1ヶ月半を切ってしまうと、時間が無くて理想のお部屋が見つからなかったり、ドタバタと慌ただしく引っ越しするハメになります。, どこの不動産屋に行けばいいのか、内見はしないといけないのかなど、不動産屋に関する疑問を解決します。, 不動産屋の選び方は、人によって不動産屋に求めることが違うので、一概にこういう不動産屋を選ぶべきという指標はありません。, ただ、たくさんの物件情報を見たいという人は大手の仲介会社、掘り出し物や直契約をしたいという人は地域密着型の不動産屋がおすすめです。, ほとんどの不動産屋は、業者のみが見れる専用のデーターベースからお部屋の紹介をするので、どの不動産屋に行っても同じです。, ですが地域密着型の不動産屋は、独自のルートで大家さんと直契約していることがあるので、データーベースにないお部屋を取り扱っていることがあります。, 不動産屋は、予約なしの飛込でも対応してくれます。ただし、予約しているお客さんが優先なので、多少の待ち時間は覚悟しましょう。, 不動産屋に行ったら「絶対契約しないといけない」ということはないので、とりあえず相談したい、いくつかの不動産屋を回りたいという人も気軽に来店してみてください。, もし、不躾な態度を取られたり、相性が合わない場合は、無理にその不動産屋でお部屋を探す必要はないので、別の不動産屋に行きましょう。, ちなみに、不動産屋の大半は水曜日が休みなうえ、土日は来客が多くなかなか対応してもらえないので、なるべく避けたほうが良いです。, 不動産屋は何件回っても大丈夫です。不動産屋は、他社の物件と比べられることは想定内なので、とくに咎められることはなく、系列店でない限りはどこの不動産屋に行ったのか知られることはありません。, ただ、不動産屋によっては他社物件もまとめて紹介してくれる所があるので、候補度の高い物件を取り扱ってる不動産屋に、気なってる物件があればついでに聞いてみると良いです。, 写真で良いと思ったお部屋でも、実際に住んでみたらイメージが違った、設備が悪くて住みにくいと感じることがあります。, また、近隣住民のことは現地に内見に行かないとわかりません。住んだ後に、騒音などでトラブルにならないためにも内見すべきです。, どうしても内見に行く暇が無い人は「Web内見」に対応している不動産屋がおすすめです。, Web内見であれば、不動産屋のスタッフが現地に行ってテレビ電話で中継してくれるので、気になった部分はその場でスタッフが確認して教えてくれます。, 一般的な物件検索サイトには「おとり物件」と呼ばれる物件情報が多数掲載されています。おとり物件とは「既に埋まっているのに、まだ空室かのように掲載されている物件」を指します。, おとり物件は非常に条件が良く入居希望者が集まりやすいので、おとり物件をエサにして来店させ、他の物件を紹介する、といった手口に利用されます。, おとり物件の被害を避けるには、直接不動産屋に行くか「レインズ」や「ATBB」という不動産業者専用の物件サイトを見るしかありません。, わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットやLINEで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!, SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる信頼性が高い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!, 遠くに住んでいて引っ越し先の不動産屋に行けない人や、不動産屋の営業マンと対面することが苦手な人にもおすすめです!, 入居審査や契約に関する疑問6つに回答します。スムーズに審査を通るために必要な事ばかりなので、事前に知っておいて損はありません。, お部屋を借りるための審査は、大家さんや管理会社が「本当にお部屋を貸しても大丈夫か」「家賃の支払い能力があるか」どうかを確認するためのものです。, この審査をクリアしないと、お部屋に入居できません。一般的には、以下の4つの判断基準で審査されます。, 基本的に「手取りの3分の1」以内の家賃に収めておけば、家賃滞納歴がある、クレジットカードのブラックリストに載っているなどの事情がない限りは、ほぼ審査に通ります。, 身元がはっきりしてて、家賃を継続的に支払い続けられる人であれば、ほとんどの人は審査に通ります。, 新卒で春から新社会人になる人は、内定通知書などの書類があると審査に通りやすくなります。, ただし、無職やフリーターなど収入が安定していない人や、過去に家賃滞納歴がある人は、家賃の支払い能力がないとみなされるので、落ちる可能性が高いです。, 収入が安定していなくて審査に通るか不安な人は、両親に連帯保証人になってもらうと、通りやすくなります。, 過去に滞納履歴がある人は、クレジットカード会社が運営している保証会社を避ければ、滞納履歴を調べられないので、通りやすくなります。, 申し込み自体は複数できますが、不動産屋の手配をすべて無駄にしてしまい印象が悪くなるので、やめるべきです。, 不動産屋は横のつながりが強いため、別の不動産屋に「キャンセルした人」と伝わっている可能性があり、今後のお部屋探しが難しくなります。, また、不動産屋のスタッフに「気になったなら仮押さえしますか?」と言われることがありますが、それは入居申込なので、自動的に審査まで進みます。, 審査に落ちてしまった場合や、大家さんや不動産屋の過失があった場合のみ、別のお部屋に再度申し込みできます。, お部屋の仮押さえはできません。不動産屋スタッフが言う仮押さえは「入居申込」のことです。, 入居申込すれば、審査が終わるまでの3~7日間のあいだは他の人よりも優先してもらえるので、仮押さえのような状態にすることはできます。, 物件を紹介してもらう際、まれに「仮押さえができる」という人がいますが、良いお部屋が見つかるまで気になったお部屋をキープすることではありませんので、ご注意ください。, ちなみにお部屋を仮押さえ後のキャンセルは、不動産屋から重要事項説明を受けて賃貸契約書にサインをする前であれば可能です。, 一般的には審査に通ったという連絡を受けるとすぐに賃貸契約の段取りになるので、審査期間中の3~7日間のあいだにキャンセルするかどうかを決めるべきです。, 賃貸物件を契約する際、一般的に必要になる書類をまとめました。職業や入居者の状況によっては、提出する書類が異なる場合があります。, 求められた必要書類を提出できない場合、鍵を引き渡してもらえない可能性があるので、なるべく早く書類の準備をしておきましょう。, ただし、役所から発行される書類は「3ヶ月以内に発行」したものしか使えないので注意してください。, 入居したら、水道・ガス・電気などのライフラインの手続きと、住民票や免許証などの手続きが必要です。また、引っ越しする前に、実家の役所に「住民票の転出届」を提出しておきましょう。, 水道・ガス・電気などのライフラインの手続きは、電話もしくはインターネットで開通できます。不動産屋から必要書類をもらうか、新居に備え付けられている申込書で手続きしましょう。, 住民票や免許証などの手続きは、役所・免許センターもしくは警察署など、指定の機関で行います。原則として引っ越しした当日から14日以内に、手続きを済ませましょう。, 自治体によっては、引っ越しした当日から14日を過ぎてしまうと5万円以下の罰金が科せられる場合があります。, そのほか、インターネット回線の手続きや、職場への住所変更手続き、クレジットカード会社などの個人情報変更もおこなってください。, 「インターネット回線の利用料金を安く抑えたい!」と考えている人は、一括見積もりサービスを使うのがおすすめです。, 【光コラボ比較ナビ】というサイトは、新規契約と乗り換えの両方に対応した、ネット回線の比較サイトです。無料で、100種類以上のサービスのなかから1番安いプランを探してくれます。, 最大12,000円のキャッシュバックキャンペーンを実施しているのもおすすめポイントです。詳しくは、下記の公式サイトを確認してください。, 生活費に関する内容は、ファイナンシャル・プランナーの岩井さんに監修していただきました。, 日本FP協会認定のFP。お金に関する知識を活かし、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い世帯の生活費を算出しています。宅建士の資格も取得しており、お客様の収入に見合った家賃を提案するなど、生活設計についてのトータルサポートをおこなっています。, 一人暮らしを始めてからは、家賃や食費、水道光熱費や娯楽費などのトータルで「毎月約16万円」必要です。, 人によって必要になる生活費が違いますが、最低16万円ないと、家賃が支払えなかったり、病気など急な出費が重なった時にお金が足りなくなってしまいます。, 1日3食、コスパの良い食材で自炊した場合は、月の食費を2万円ほどまで抑えられます。, ただし1食でも外食したり、コンビニのホットスナックやお菓子を購入したり、友人や会社の付き合いで飲みに行くとすぐに2万円を超えます。, そのためかなり我慢を強いられます。また、食材を買うときもレトルト系の商品は避け、安い野菜を買うなど徹底しなければいけません。, お部屋探しの段階で、プロパンガスより「都市ガス」を選べばガス代を半額近く削れます。, 都市ガスは公共料金のため金額が一定になっていて安いです。プロパンガスはガス会社が価格を決めるうえ、ガスボンベの交換などの人件費がかかるのでガス代が高いです。, 毎日のお風呂をシャワーで済ませるようにすれば、1ヶ月で5百円~千円ほどの節約できます。どうしてもお風呂に入りたい人は、週2回ほどまで減らしましょう。, エアコンの温度設定と夏は26度、冬は20度で固定するだけで、年間で約15,000円も電気代を節約できます。, エアコンは設定温度を1度変えるだけで、13%も電力の消費量が変わると言われています。どうしても温度を変えたい場合は、なるべく長時間同じ温度設定にしましょう。, タップ式の延長コンセントにして、使用していない家電製品の電源をオフすれば、毎月150円ほどの電気代を節約できます。, とくに消費電力が多い、テレビ・ブルーレイレコーダー・パソコン・ドライヤーは、寝ている7時間だけでも良いのでオフにしてください。, 2016年4月1日から始まった電力自由化により、消費者が自由に電気代の安い会社が選べるようになりました!, 電力会社によって、料金プランや割引キャンペーンがことなります。自分のライフスタイルに合った新電力に乗り換えるべきです。, 一人暮らしの電力使用量では、月1,000円ほど節約になり年間10,000円以上お得になることがあります。, 以下の記事では、新電力会社のおすすめランキングをご紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。, 契約中のスマホプランを、電話代や通信料を安いものにすれば千円~2千円は節約できます。大手キャリアから格安SIMに変更できれば、毎月4千円ほどスマホ代を抑えられます。, 小麦粉・キャベツ・卵だけで簡単にできるお好み焼きは1食約60円ほど、じゃがいも・人参・玉ねぎ・豚肉で作るカレーは1食約300円ほどです。, 浪費癖がある人や一人暮らししたてで生活費の想像がつかない人は、家計簿をつけておきましょう。無駄な出費に気づけるので、生活費を節約しやすくなります。, 初めて一人暮らしをしたときに「ここは失敗したな~」「あの時ああすればよかった」と感じた人に、失敗談を聞いてみたので紹介します。, 失敗談を聞いていると、どの人も現実的な条件でお部屋を探していないため、失敗したように感じます。失敗しないためにも、複数のお部屋を必ず内見し、吟味してください。, どのお部屋も良くて、どれにすべきか迷うという人は、不動産屋のスタッフに相談しましょう。プロの観点から、より自分にピッタリ合うお部屋を探してくれます。, わざわざ不動産屋に行かなくても「イエプラ」なら、ちょっとした空き時間にチャットで希望を伝えるだけでお部屋を探せます!, SUUMOやHOMESに載っていない未公開物件も紹介してくれますし、不動産業者だけが有料で見ることができる更新が早い物件情報サイトからお部屋を探して見つけてくれます!, 「Rooch」は、チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」と、関東・大阪を中心に営業する不動産屋「家AGENT」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するサイトです。, チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営する、部屋探しの疑問や街の情報について紹介するサイトです。.

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