何件の駐車場情報を登録しても無料、駐車場の契約が成約しても費用は発生しません! 月極(つきぎめ)駐車場とは、賃料などの条件を定めて1か月単位で賃貸される有料駐車場のことで、一般的に貸主と借主の間で賃貸借契約を結ぶ有料駐車場です。   COPYRIGHT © ABLE INC. All RIGHTS RESERVED. よろしくお願いします。, 20台程が駐車出来る月極駐車場を借りています。 あれは月契約の駐車場のことだと思います。 この駐車場は違反に関する看板はなく、月極駐車場であることと会社名、区画の配置が書かれた看板しかありません。 地域や賃料、車のサイズ、自走式・機械式などの条件を指定できる検索サイトもありますので、自宅に居ながら地域の相場を調べたり、離れた場所の物件を比較するといったことも簡単にできるでしょう。, 月極駐車場を借りたい場所がある程度絞られている場合、その地域にある不動産屋に問い合わせてみる方法があります。 敷地内に電気が通ってないということで断られました。しかし防犯上気になるのでどうにかできないものかと・・・月極駐車場を運営していく上で外灯の設置は義務付けされていないのでしょうか?, 「月極駐車場」の看板をよく見かけます。   職場や通学先に駐車場を確保したい時なども、月極駐車場は選択肢の1つとなるでしょう。, ドライバーが自分で車を運転して駐車スペースに出し入れする方式で、路面が舗装されているかどうか、屋根やシャッターの有無といった違いがあります。   張り紙に損害金をいただきますと書かれていますが、いくらくらいが相場なのでしょうか?また、電話しないといけないのですが、その際注意すべきことはあるのでしょうか?, 初めて質問します。よろしくお願いします。 賃貸・アパート - 月極駐車場を借りるのに、その駐車場の看板に書かれている電話番号に、 電話をして問い合わせるか、もしくは、月極駐車場ありますと、書いてある不動産屋さんに入れば それでいいと思っていま ○一ヶ月の料金のほかに必要なお金はありますか?   謝罪したのですが、『一万円支払え』と言われ、金額の根拠もよくわからいのと、持ち合わせもないと伝えると誠意が無いといわれ、明日管理会社から電話がいくから、と言われています。 ○不動産屋に相談して,探してもらうのでしょうか。 また、管理会社から多額の請求があった場合、払ませんの一点張りでよいのでしょうか?自ら金額を言うのはおかしいのでしょうか?(例えば、3万/30日一日分とか、周辺の駐車場に合わせた×時間など、 パーキングポイントは、全国対応の月極駐車場検索ポータルサイトです。利用料は一切無料!さらに車庫証明・自動車保険などの車ユーザーには嬉しい情報やお得な情報もどんどん提供していきます。月極駐車場検索は、見やすく使いやすいと評判のパーキングポイントをぜひご利用下さい。 そのため、月極駐車場の賃料を確認する際には、それが消費税込みの賃料なのか、プラスで消費税が必要なのかの確認をしておく必要があります。 車庫証明に必要となる「保管場所使用承諾書」を発行してもらう場合、発行手数料がかかったり、車庫とばしの防止などで数か月分の賃料の前払いや解約できない期間が設けられていることもあります。 そのため、住人を連帯保証人とするのではなく、法人の代表者などを連帯保証人とする契約などを検討することも必要です。 ありがとうございました。, 月極駐車場を借りたいと思っています。 探している地域の相場を1つの目安として丹念に月極駐車場を探していけば、良い条件の物件にめぐりあう確率も高くなるのではないでしょうか。, 今回は月極駐車場の定義と種類、探し方や借り方、相場費用について解説しました。 「○○町付近で空きのある駐車場はありませんか」とお伝えしようと思うのですがこのような尋ね方でも教えていただけるのでしょうか。(伝え方が漠然としすぎかなぁとも思っています…) 小さな駐車場で、今まで近所の人などに貸していましたが、空きがでてしまいました。駐車場に張り紙を出すことも考え中ですが、個人の連絡先を出すのもちょっと気がひけてしまって…。 不動産屋から「直接地主に振り込んでほしい」ということで、 このたび今まで車を止めていた駐車場が使えなくなり,月極駐車場を探すこととなりました。 書かれている場所があると、保証人や審査も厳しくされるところもあるんですね。 そこでいくつか疑問が・・ これらの他に窺っておいた方が良いことがありましたらお教えいただけると幸いです。 (いわゆる車庫飛ばし対策), 回答をありがとうございます。 とありますが管理会社が受け取るのでしょうか? また、契約書に「貸主からも 1ヶ月前に通知で解除できる」と言う内容の記載がない場合は、民法 617条の規定により、1年前に契約解除通告をすることで契約解除できることになっています。 不動産会社に電話し空きのある駐車場の場所と月々の金額を伺おうと思っているのですが電話でも教えていただくことはできるのでしょうか。 駐車場まで行く道が坂道になっているなど、一見ささいに思えても毎回となると意外と負担に感じてくることもあります。 契約書を取り交わす際には、それらの契約条件もしっかり確認するようにしましょう。, 月極駐車場の相場費用は、大まかには住宅と同様に都市部ほど高く、郊外に行くほど安くなる傾向がありますが、同じ都道府県内でも市街地と郊外で相場が違いますし、立地条件や設備によっても変わります。 読み方は「つきぎめ」でいいんですよね。 こういう契約の場合、借主も貸主もどちらも 1ヶ月前に契約の解約の申し出ることで契約を解除することができます。 また、「審査用フォーム」のurlは、入力内容確認メールにも記載されております。 お申込みは先着順でのご案内です。お申込み時に区画を確保できない場合がございます。 予めご了承くださいますようお願 … 月極駐車場の申込書や契約書には印鑑が必要となるので、印鑑も用意します。 もちろん、個人と法人とで違いますので、提出する書類は違ってきます。例えば、個人の場合は住民票を提出しますが、法人の場合は登記簿謄本を提出する、と言った違いです。 あとは1か月分なり2か月分の保証金を預かる 駐車場の場合は連帯保証人を必要としない場合もありますが、法人の場合は連帯保証人を必要とする契約にしたり、利用する車を明確にすると言ったトラブルにならないようにどのような使われ方をするのかなども含め、確認しておくといいでしょう。, 「月極駐車場検索エース」は、無料で利用できる月極駐車場の検索サイトです。 お解りの方、ご回答お願いします。, つい今しがたのことですが、契約車両のみが駐車できる月極の駐車場に駐車していたところ、案の定、経営している会社より違反の張り紙を張られてしまいました。 月極駐車場を借りたいと思っても、どのくらいの期間から契約できるのか知らないという人も多いでしょう。もし、短期で借りたい場合にはしっかりと契約内容を知っておかないと違約金が取られることもありますので注意が必要です。今回は月極駐車場の契約期間について説明し、計画的に利用するコツも合わせて紹介します。, 月極駐車場は、ひと月単位で賃貸する駐車場を言います。書面によって賃貸借の契約が締結するのが一般的で、常時その駐車場に車を駐車するのであれば車庫証明を取得することも可能です。, ドライバーが自分で運転して駐車スペースに出し入れします。自走式駐車場のメリットは、車の出し入れに時間がかからないことと、車のサイズに関する制限が少ないことでしょう。自走式駐車場は路面が舗装されているものやそうでないもの、屋根やシャッターがあるものやないものなどがありますが、デメリットとして屋根のない平面駐車場の場合には車が汚れやすいと感じることや、防犯面での不安もあります。, 機械を使って自動車を出し入れする方式で、車の乗った台を上下に移動させる昇降式や、台を重ねる多段式、台を循環させて駐車する循環タワー式などさまざまな種類があります。, 機械式駐車場のメリットは防犯面に優れていること。デメリットは、車の全高や全長に制限がある場合が多いため、車種によっては駐車できない可能性があることです。また、出し入れに時間がかかることや、機械のメンテナンス時に使用できないこと、さらに機械が故障してしまった時に車の出し入れができないといったこと挙げられます。, 月極駐車場は契約期間が1年と定められている場合が多いようです。なかには契約の更新を2年ごとに行うところや、1カ月ごとのところもあります。, 契約期間中には解約できないと考えてしまう人もいますが、ほとんどの契約において「解約予告」というのが定められています。これは月極駐車場を解約する際、1カ月前に予告をすると途中解約も可能であるといった内容です。, 注意が必要なのは、解約予告を守った場合であっても違約金を請求されることがあることです。, 月極駐車場は短期で契約をしたい場合に断られることがあります。上記のように、短くても1年間の契約が必要である場合が多いのです。なぜでしょう。, 例えば車庫証明を取る目的で月極駐車場を借りる場合、一度車庫証明を登録すると、同じ区画において3ヵ月の間は違う車の車庫証明の登録ができないと定められているからです。, 車庫証明だけを取得してすぐに駐車場を解約することは犯罪であり、何度も同じ場所で短期間に車庫証明を取得しようとすると貸主や管理会社が警察から注意を受けることもあります。, そういった理由から車庫証明書が必要な場合に限って数カ月分の賃料の全納を求められることや、数か月間の解約不可期間を設けられることが多くみられます。もし車庫証明が不要な場合には貸主や管理会社に相談すると、ごく短期でも月極駐車場を借りられるケースもあります。, 月極駐車場の契約には審査の都合などで思いのほか時間がかかることがあります。もし、駐車場が必要な日付が決まっていても間に合わないことがありますので、契約までの流れや所要時間を確認しておきましょう。, 月極駐車場は不動産屋に依頼して探してもらうのが簡単な方法で、大抵1日~2日で見つかります。ただ、屋内の駐車場や、安いところなど条件を細かく設定すると見つかるまでに時間がかかることもあります。, 月極駐車場が見つかれば、その物件に申し込みします。所定の書類に借主の生年月日や現住所、勤務先などを記載しましょう。所要時間は大体1~2日です。, 申込書が貸主や管理会社の手に渡ると、貸主や管理会社が審査を開始します。1~2日程度で審査は終わりますが、規模の大きい駐車場などの場合には審査が厳しいこともあり、1週間程度かかることもあります。, 審査を通過すると初期費用の案内が届きますので、それをもとに必要な金額を振込指定口座に振り込みます。指定の期日までに振り込めば問題ありませんが、急いでいる場合にはすぐに振り込むのがいいでしょう。貸主が個人の場合には貸主の自宅や事務所に初期費用を持参するというケースもあります。, 初期費用の振込と同時進行で、契約書の取り交わしも行います。契約書の取り交わしは貸主の自宅や管理会社で行うことが多く、貸主と借主の時間が合えば1日で契約書の取り交わしが完了します。時間の都合がつかない場合には郵送によって契約書の取り交わしができることもありますが、郵送の場合には2~3日はかかると考えましょう。, 毎月滞りなく賃料が支払えるだけの収入があるかといった点が審査されます。家を賃貸する際の契約と同じであり、申込書には年収や勤続年収を記載する必要があります。学生で収入がない場合や、アルバイトで安定した収入を得ていない場合であっても、両親に連帯保証人になってもらうことで審査を通過するケースも多いです。, また、申込者の職業が公序良俗に反していないかも審査の対象です。そのため、水商売をしている人や風俗で働いている人は審査に通らないことがあります。ただ、貸主が個人オーナーの場合や、地域によっては審査に通ることもありますので、相談してみるのがいいでしょう。, さらに暴力団などの反社会的勢力に属していないことも審査の対象です。審査の厳しい管理会社などでは、暴力団に属しているかどうかや申込人の逮捕歴などを専門の調査会社を使って調査することもあります。, それに加えて契約の理由が適切であるかも審査されます。申込書には月極駐車場を使用する用途や理由を記載する欄が設けられている場合があり、その理由次第で審査に通るかどうかが決まります。, 適切でないと判断される理由の一つに「恋人の家が近くにあるため」があります。この理由では、もし二人が恋人関係を解消すると契約が無くなる可能性が高いと判断されてしまうのです。貸主は長期的な契約を結べる借主を優先しますので、審査に通りにくくなってしまうと言えるでしょう。, 次に挙げられるのが「家からは遠いが安い駐車場を借りたい」といった理由です。 この機会に是非とも登録しませんか? 例えば、賃貸住宅を法人と契約する場合。   自走式駐車場と比べると防犯面に優れている一方、全高や全長などに制限がある、出し入れに時間がかかる、機械のメンテナンスや故障時には使用できなくなるといったことが難点といえるでしょう。, 近年ではインターネット上での月極駐車場の仲介サービスが提供されるようになっていて、検索サイトも多く見られます。 だったら「月決め駐車場」ではないでしょうか? 月極駐車場を借りるのに、その駐車場の看板に書かれている電話番号に、電話をして問い合わせるか、もしくは、月極駐車場ありますと、書いてある不動産屋さんに入ればそれでいいと思っていましたが。借りたい人に対して、審査があるのでし 自分が、正社員か、アルバイトか、パートか、もしくは預金があればOKなのか? 審査無いところが少ない訳じゃない、と思えると少し気持ちが楽になれました。 不動産屋や自分で探す以外にも、最近ではインターネットで地域や賃料などの条件を指定して簡単に比較できるようになっていますので、相場費用を調べたりするのにも便利に利用できるでしょう。 それでも契約状況や貸主の都合などによっては、良い物件が割安で募集していることがあるかもしれません。 「月極駐車場の契約に必要な賃料、敷金、礼金、仲介手数料、消費税のまとめ」で、月極駐車場や賃貸住宅の契約の際にかかる費用について記載しましたが、月極駐車場の賃料は、敷金や保証金、仲介手数料などの他の手数料などのベースになる金額ですので、結果的に最初に支払う金額に大きく影響をしてきますので注意が必要です。 実際問題として、個人と契約しても法人と契約してもトラブルが発生する可能性はありますが、どちらかというと、個人より法人との契約の方がトラブルが多くなる可能性があります。 あなたもQ&Aで誰かの悩みに答えてみませんか?. よろしくお願いいたします。, 保証人いらないし審査もしないとこのほうが多いかと。 ただ、一戸建ての住宅などで最初から駐車場が付いているような物件は、駐車場込みの家賃として設定されている場合があるでしょう。   インターネット上で募集している物件を見てみると、やはり東京23区内のような大都市は30,000~50,000円前後と高額なところが多く、ベッドタウンの駅近郊では10,000~15,000円、郊外になると3,000~5,000円程度といったところがよく見つかります。

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