After years of hardship, the real estate market in Miami is up to cruising speed. Less than a month ago, Amancio Ortega, the Spanish tycoon and owner of Inditex, paid 330 million euros for a building that houses a huge Apple store on Lincoln Road, the main shopping street of Miami Beach, a purchase that was the second most expensive commercial transaction in the history of the city. And a few days ago, an individual whose identity is still unknown broke another record with the acquisition of a home: 53 million euros for an apartment of over 2,000 square meters (21,527 square feet) and sea views.
This property boom is especially visible in the city center and the financial district, where they are building huge skyscrapers in unexpected spaces. The cranes are part of the landscape of the city center, also tormented by the noise and congestion caused by the work. The speed with which the buildings are constructed and sold are additional elements that show how hot the real estate sector is. Celebrated architects like Zaha Hadid, Rem Koolhaas, Cesar Pelli and Frank Gehry are behind some of the projects that include residential towers, museums and shopping malls.
And who puts up the money? Many people are involved, but outstanding are Chinese, Brazilian, Venezuelan and Argentine investors, who find in the heat of Florida a good shelter for money safe from political or economic shocks. In the collective imagination, Miami represents the legal security of a world power and an ideal place for recreation and rest in which no one seems to feel like a foreigner.
Following the housing bust eight years ago that sunk Miami into a kind of depression that made housing prices and rents fall to unexpected levels, all the stakeholders are assuming that this time there is no bubble, the giant has no feet of clay and that the city has embarked on a straight and safe path. Sound familiar?
Miami vuelve a crecer a golpe de ladrillo
Tras unos años de penuria, el mercado inmobiliario en Miami está cogiendo velocidad de crucero. Hace menos de un mes, Amancio Ortega, el magnate español propietario de Inditex, pagó 330 millones de euros por un inmueble que alberga una enorme tienda de Apple en Lincoln Road, la principal calle comercial de Miami Beach, una compra que se encaramó al segundo puesto de las operaciones comerciales más caras en la historia de la ciudad. Y hace solo unos días, un particular del que aún se desconoce la identidad batió el récord en la adquisición de una vivienda: 53 millones de euros por un apartamento de más de 2.000 metros cuadrados y vistas al mar.
Este boom inmobiliario es especialmente visible en el centro de la ciudad y en la zona financiera, donde se están edificando enormes rascacielos en espacios insospechados. Las grúas forman parte del paisaje del centro, atormentado también por los ruidos y los atascos que causan las obras. La rapidez con la que se construye y se vende son elementos adicionales que ejemplifican el calentamiento del sector. Arquitectos celebérrimos como Zaha Hadid, Rem Koolhaas, César Pelli o Frank Gehry están detrás de algunos de estos proyectos que incluyen torres de viviendas, museos o centros comerciales.
¿Y quién pone el dinero? Hay de todo, pero destacan inversores chinos, brasileños, venezolanos o argentinos, que encuentran en el calor de Florida un buen refugio para un dinero temeroso de sobresaltos políticos o económicos. En el imaginario colectivo, Miami engarza la seguridad jurídica de la primera potencia mundial con un espacio ideal para el recreo y el descanso en el que nadie parece sentirse extranjero.
Tras el estallido inmobiliario de hace ocho años, que hundió a Miami en una especie de depresión y que hizo que los precios de las viviendas y de los alquileres cayeran a niveles inesperados, todos los actores implicados dan por seguro que en esta ocasión no hay ninguna burbuja, que el gigante no tiene pies de barro y que la ciudad ha emprendido un camino recto y seguro. ¿Les suena esta historia?
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[I]n the same area where these great beasts live, someone had the primitive and perverse idea to build a prison ... for immigrants in the United States without documentation.
[T]he letter’s inconsistent capitalization, randomly emphasizing words like “TRADE,” “Great Honor,” “Tariff,” and “Non Tariff”, undermines the formality expected in high-level diplomatic correspondence.